Zmiany w projekcie chabra

W każdym projekcie domu jaki się przegląda znajdzie się coś do poprawki. Złośliwi twierdzą, że to projektanci pozostawiają możliwość zarobku na adaptacji projektu swoim znajomym po fachu. Ile w tym prawdy to tak naprawdę trudno powiedzieć. Prawdą jednak jest, że każdy zmiany wprowadza. Poniżej lista naszych zmian:

• Likwidacja ściany działowej między pokojami na parterze (duży salon)
• Przeniesienie komina ze ściany między pokojami na ścianę oddzielającą salon od korytarza (dopływ powietrza z zewnątrz do kominka lub pieca wolno stojącego w salonie)
• Przerobienie spiżarni na pomieszczenie gospodarcze z wejściem z wiatrołapu
• Okno w piwnicy (na ścianie gdzie znajduje się wykusz)
• Strop między piwnicą a parterem z płyt żelbetonowych
• Strop między parterem a piętrem typu teriva
• Likwidacja balkonu w pokoju nad garażem, zwykłe okno
• Docieplenie ścian elewacyjnych wełna mineralna 10 cm.
• Instalacja co dostosowana do pompy ciepła 

• Ściany w piwnicy i fundamenty z bloczków fundamentowych

• Zmniejszenie drzwi z salonu na taras do dwóch skrzydeł 

Lista jest dość długa ale technicznie niezbyt skomplikowana. Pamiętać należny aby zamawiając projekt poprosić o pozwolenie na dokonanie zmian projektowych gdyż jest to wymagane aby otrzymać pozwolenie na budowę.

 Poniżej mała wizualizacja zmian na parterze domu: 

Czasem przez myśl przechodzi aby z salonu obok wykuszu zrobić drzwi  tak aby w przyszłości można było zrobić tam ogród zimowy.

Garaż blaszany

Na czas budowy dobrze by było mieć jakieś pomieszczenie na narzędzia i ochronę przed deszczem. Dlatego rozważam budowę jakieś szopy lub  kupno blaszaka o wymiarach 3x5 m i chyba jednak zdecyduje się kupić garaż blaszany. Koszty budowy szopy i kupna gotowego garażu są podobne (1400 zł.). Rożnica podstawowa to czas jaki trzeba poświęcić na budowę takiej szopy. Ponadto garaż blaszany łatwiej będzie ewentualnie odsprzedać po zakończeniu budowy lub można go przez jakiś czas używać jako pomieszczenie dla drugiego auta.

Wasze uwagi i pytania

Zapraszam do komentowania moich wpisów. Chętnie zapoznam się z waszymi uwagami i odpowiem na pytania.

Koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę domu

Zestawienie kosztów związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę: mapki do celów projektowych 412 projekt domu 2100 adaptacja projektu 3550 wypis z planu zagospodarowania 90 wypis z ksiąg wieczystych 30 badania geologiczne 700 przyłącze energetyczne 10kw 1700 warunki przyłącza wod-kan 50 wyzaczenie połozenia domu  300 kierownik budowy 2000                                              suma 10932 zł.
Dodać należy, że to są koszty, których kosztorys budowy domu niestety nie obejmuje a do tego należy doliczyć jeszcze koszt działki. Czyli po wydaniu kilkudziesięciu tysięcy złotych mamy pozwolenie na budowę i kawałek zachwaszczonego pola.

Tablica informacyjna i dziennik budowy

Wczoraj dotarła wielka "koperta" z tablicą informacyjną potrzebną do rozpoczęcia budowy. Zgodnie z informacjami zawartymi na stronie Archetonu wystarczyło tablicę zamówić a oni bezpłatnie przesłali ją pod wskazany adres. Jednym słowem "jak mówią tak robią " (prawie jednym:). Warto może jeszcze dodać,

że wraz z projektem dostajemy dziennik budowy więc w tym zakresie mamy już wszystko.

Dodam przy okazji, że firma Archeton podchodzi bardzo poważnie do klienta i wszelką pomoc można uzyskać bez większego problemu. Więc jeśli ktoś rozważa kupno projektu naprawdę polecam.

Ceny materiałów

     Dziś odwiedziłem poleconą hurtownię z materiałami budowlanymi. Ceny okazały się miłym zaskoczeniem przykładowo pustak YTONG 36,5 cm gruby   w cenie 12,90 zł. Dodatkowo rabat 10% przy zakupach materiału na cały dom. Dzisiejsze spotkanie otwiera cykl obchodów sklepów z materiałami budowlanymi.

     Kilka dni temu nawiązałem kontakt z moim projektantem, który jednocześnie będzie moim kierownikiem budowy. Wycenił swoje usługi na 2.000 zł. Cena może dość wysoka ale myślę, że fachowiec wart jest swojej ceny.